Обанкротившиеся ипотечники могут списать долг по кредиту, если банк забрал жилье

Верховный суд РФ определил, что обанкротившиеся ипотечники могут списать долг по кредиту, если банк забрал жилье, даже если его стоимость не покрывает всю сумму.

К такому выводу ВС РФ пришел по итогам рассмотрения дела жительницы Московской области, которая в 2007 году взяла ипотеку на 605 тысяч долларов для покупки дома с участком. В 2021 году она перестала выплачивать кредит. Тогда суд начал процедуру банкротства, в результате чего дом женщины отошел к банку.  

При этом представители банка настаивали на том, что долг по кредиту превышал 86,5 млн рублей. В то время как дом оценили в 19,5 млн рублей. В связи с чем банк хотел взыскать с женщины деньги за счет другого принадлежащего ей имущества. Суды с этим согласились, однако женщины дошла до Верховного суда, и тот эти решения отменил. 

«Если залогодержатель оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается», — цитирует решение суда РИА Новости.

Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, «если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки», также говорится в решении ВС РФ.