Столица в «ажуре»: Москва бьет рекорды по числу сделок на первичном рынке недвижимости

ЦБ пока никак не повлиял на «ипотечное безумие» в Москве. Росреестр в сентябре фиксирует рекорд по числу сделок на первичном рынке в Москве.

В сентябре 2023 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 18 402 договора долевого участия в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 12% больше результата августа текущего года (16 386 ДДУ). По отношению к сентябрю прошлого года (10 493 ДДУ) показатель увеличился на немыслимые 75%.

На рынке жилья в сентябре зарегистрировано 13 590 ДДУ, что на 18% больше августа 2023 года (11 501 ДДУ), изучил данные Росреестра Бизнес-журнал.

Нежилой сегмент за месяц показал некоторое снижение показателя, но серьезно превышает данные за сентябрь прошлого года - на 71%.

«В отличие от «вторички» и ипотечных сделок рынок первичной недвижимости показал рост к августу и установил новые абсолютные значения. Так, в сентябре впервые за все время сбора статистических данных число сделок в строящихся домах превысило 18 тыс. ДДУ на квартиры и нежилые помещения – это максимальный месячный показатель. Прошлый рекорд мы фиксировали в августе текущего года (16,4 тыс.)», - прокомментировали в Росреестре.

В сентябре все еще действовали все льготные программы у всех банков, и ипотечное безумие было в полном разгаре, обращают внимание экономисты из телеграм-канала ММI.

«Начали сворачивать лавочку с начала октября, и итоги этого (а еще более явно – ноября) должны уже показать некоторое торможение этого “прогрессивного явления”. Напомним, что ВТБ прекратил давать займы по старым ставкам с 1 октября, Сбер планирует аналогичный шаг с 1 ноября. Ну, а там уже недалеко до очередных макропруденциальных мер со стороны ЦБ с 1 января (повышение минимального первоначального взноса до 30%)», - отмечает телеграм-канал.